不動産会社・工務店さま向け
室内写真から作るAI内覧動画
お手持ちの室内写真から、写真1枚ごとにカメラがゆっくり寄る・振る・前に進む「内覧イメージ動画」をお作りします。動画の撮影に行かずに物件紹介の動画を用意したい、不動産会社さま・工務店さま・リフォーム会社さま向けのサービスです。
- 料金写真6枚まで 8,000円
- 納期初稿まで 3営業日
- 対応石川県から全国
AI生成映像
映像は架空の物件（図面・室内写真もAIで生成）の制作例です
写真が、そのまま内覧映像に
写真1枚ごとに、約4秒の動く映像にします
写真の構図と、写っている物の形・数・位置を変えずに、実写に近い映像に仕上げます。左がお送りいただく写真、右が納品する映像の1カットです。
この比較は架空の物件で、写真もAIで作ったものです。お手持ちの実写の写真からも同じ手順で作りますが、写真の写り方（明るさ・ゆがみ・生活感）によって仕上がりは変わります。
制作例
実際の住宅の写真15枚から作った例
戸建ての1階・写真15枚
戸建ての1階の写真15枚を、約74秒の動画にまとめました。キッチンの流し・浴室・トイレの3カットは、カメラが前に進む映像です。各カットに部屋名のテロップ、冒頭と最後に撮影位置の番号つきの間取りカードを入れています。
写真の枚数別の制作例
この3本は架空の物件で、間取り図と室内写真もAIで作ったものです。お手持ちの実写の写真からも同じ手順で作りますが、写真の写り方（明るさ・ゆがみ・生活感）によって仕上がりは変わります。
こんなときに
このような場面でお使いいただけます
- 01
写真はそろっているが、動画の撮影や編集をする時間と担当者がいない
- 02
自社サイトやSNS、店頭モニターで、静止画より目を留めてもらえる物件紹介を出したい
- 03
空室や遠方の物件で、撮影に行き直す手間をかけずに紹介動画を出したい
できること
写真の中身はそのままに、動きと案内を足します
寄る・引く・振る
写真1枚ごとに、約4秒の動く映像にします（寄る・引く・左右に振る・上下に振る）。
写っている物を変えない
写真の構図と、写っている物の形・数・位置を変えずに、実写に近い映像に仕上げます。
前に進む映像
寸法の読める間取り図をいただけた場合は、条件の合う写真をカメラが前に進む映像にします。写真によってはできないため、本数はお約束できません。料金は変わりません。
部屋名と間取りカード
各カットに部屋名のテロップを入れ、冒頭と最後に間取り図のカード（撮影位置の番号つき）を入れます。
料金
料金は写真の枚数で決まります
1R・1K
写真6枚まで
8,000円
1LDK
写真8枚
10,000円
2LDK
写真10枚
12,000円
3LDK
写真15枚
17,000円
7枚目から 1枚ごとに +1,000円（上限20枚。それ以上はご相談ください）
- 修正1回（部屋名・順番・カードの文言、カットの動きの直し・撮り直し3カットまで）は料金に含まれます
- 寸法の読める間取り図がなく、すべて寄る・振る映像になる場合も、料金は同じです
オープニング価格です。実績が増えたら改定します（時期は未定です）。ご注文後に料金が変わることはありません。
オプション
| 内容 | 料金 |
|---|---|
| 追加の修正（1回ごと。撮り直しは3カットまで） | 2,000円 |
| 写真に写り込んだ物・私物の消去 | 枚数と内容を伺ってお見積りします |
床材や敷物を別の物に描き替えるご要望は、広告での使い方を伺ってからお受けします。部屋を玄関から歩いて回る動画や、まだ建っていない住宅の完成イメージ動画は、内容を伺ってお見積りします。
納品物
- 形式
- mp4（16:9）
- 解像度
- フルHD（1920×1080）・24fps
- 長さ
- 写真の枚数で決まります（6枚で約35秒、15枚で約74秒）
- 音声
- なし（BGM・ナレーションは付けません）
- 表示
- 画面右上に「AI生成映像」を常時表示し、最後に「実物と細部が異なります」の注記を入れます
制作の流れ
資料を受け取ってから、5営業日以内の納品が目安です
- 1
資料をお送りください
室内写真と間取り図の画像をお送りください。写真の枚数でお見積りします。
- 2
動きと文言のご確認
写真の順番・動き・部屋名・冒頭と最後のカードの文言を、確認用の映像（写真を動かしただけの簡易版）でご確認いただきます。
- 3
初稿のお届け
資料を受け取ってから3営業日以内に初稿をお届けします。
- 4
修正1回で納品
修正1回（1営業日）で納品です。
ご用意いただくもの
- 各部屋の室内写真を1〜2枚（明るい時間に撮ったものが理想です。ポータルサイトの画面を写したものより、撮影した元の写真のほうが映像がくっきりします）
- 間取り図の画像（冒頭と最後のカードに使います。寸法が読める図面なら、前に進む映像にできる写真が増えます）
- 物件名と、特に見せたい部屋
私物や生活用品は、できるだけ片付けてから撮ってください。超広角で撮って直線が大きく曲がった写真は、前に進む映像にはできません（寄る・振る映像にはできます）。
AIで生成した映像についてのご注意
- 映像はAIで生成したもので、実際に撮影したものではありません。写真をもとにしますが、色・質感・小物などの細部は実物と異なります
- カメラが前に進む映像では、写真に写っていない所（物の陰や画面の端の外）をAIが描き足します。この部分は実物と違うことがあるので、初稿でご確認ください
- 寸法や設備の正確さを保証するものではありません。窓・扉・設備が実物どおりかは、納品時にお客さまにもご確認をお願いします
- 不動産広告でお使いの際も、画面右上の「AI生成映像」の表示は消さずにお使いください
ご利用の条件
- お送りいただく写真・間取り図は、ご依頼者さまが使用する権利をお持ちのもの（自社物件、施主さまの了承済みのものなど）に限ります
- 納品した動画は、ご依頼者さまの物件紹介（自社サイト・SNS・店頭）にお使いいただけます。再販売や素材としての配布はできません
- 納品した動画をAIの学習に使うことと、AI生成の表示を消して公開することはお控えください
お預かりする写真・図面の扱い
映像の生成は、手元のPCで動かしている動画生成AI「MiniMax H3」で行います。写真・図面の読み取りと仕上がりの確認には、AIアシスタントを使います。
写真に写り込んだ物の消去（オプション）には外部の画像編集サービスを使うため、ご注文の前にご相談します。その場合も、施主さまのお名前や住所が分かる部分は消してから渡します。一部のカットを外部の動画生成サービスで仕上げたい場合も、その都度ご了承をいただいてから行います。
写真の読み取りと写り込みの消去に使うAIサービスは、学習に使わない設定で利用しています。
お預かりした写真・間取り図と制作データは、納品から30日後に削除します。納品した動画は、受け取り後にお手元で保存してください。
FAQ
よくあるご質問
寸法の入っていない間取り図でも作れますか
作れます。その場合はすべての写真を、カメラの位置を動かさずに寄る・振る映像にします。料金は同じです。
ポータルサイトに載せている写真でも作れますか
作れます。ただし掲載用に小さくした写真は、映像の最初と最後がややぼやけます。撮影した元の写真があれば、そちらをお送りください。
写真が無い部屋はどうなりますか
写真1枚ごとに映像を作るので、写真が無い部屋は動画に入りません。入れたい部屋があれば、その部屋の写真を追加でお送りください。
石川県外からも依頼できますか
できます。資料のやり取りと確認はメールとオンラインで行います。石川県近郊の事業者さまは、ご訪問してのお打ち合わせも承ります。
お見積り・ご相談は無料です
次の内容をお知らせいただけると、お返事が早くなります。
- 物件の種類（戸建て・マンション・店舗など）と間取り
- 室内写真の枚数と、間取り図の種類（施工図・販売図面など）
- ご希望の納期
ココナラからもご依頼いただけます。お支払いとやり取りはココナラの中で行います。料金はこのページと同じです（別にココナラのサービス手数料がかかります）。
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